Marbella - Nyrenovert, Eksklusiv 2-soveroms leilighet midt i marinaen med parkering og investeringsmulighet

About the property

Områdesbeskrivelse – Puerto Banús og Marbella Puerto Banús er et av Europas mest eksklusive marinaområder og en av Marbellas mest ettertraktede destinasjoner. Denne livlige havnen kombinerer glamour, luksus og middelhavssjarm på en unik måte, og tiltrekker seg både internasjonale investorer, kjendiser og reisende som søker en sofistikert livsstil. Langs marinaen finner man luksusyachter, designerbutikker fra merker som Gucci, Louis Vuitton og Prada, samt eksklusive restauranter og trendy barer, noe som gir området en puls som er både dynamisk og elegant. Marbella sentrum ligger bare få minutter unna og tilbyr en blanding av historisk sjarm og moderne fasiliteter. Den gamle bydelen, Casco Antiguo, lokker med smale brosteinsbelagte gater, hvitkalkede hus, sjarmerende torg og autentiske spanske tapasrestauranter. Her kan man oppleve ekte andalusisk kultur samtidig som man har kort vei til kystens moderne luksus. Costa del Sols milde klima, lange sandstrender og krystallklart vann gjør Puerto Banús til et ideelt sted for både avslapning og aktivitet. Området byr også på nærhet til førsteklasses golfbaner, internasjonale skoler og moderne helse- og fritidstilbud. Med kort avstand til Marbella, Malaga flyplass og motorveien A-7, er Puerto Banús både sentralt og lett tilgjengelig. Dette området representerer det ypperste innen kystnær luksus på Costa del Sol – perfekt for de som ønsker en kombinasjon av komfort, sikkerhet og livskvalitet, enten som permanent bolig, feriebolig eller investering. Generelt Opplev sjarmen ved å bo midt i hjertet av Puerto Banús marina med denne eksklusivt renoverte 2-roms leiligheten. Med 129 m² stilfullt innredet boareal kombinerer denne boligen moderne komfort med en helt unik beliggenhet kun et steinkast fra sandstrender, designerbutikker, eksklusive restauranter og det pulserende nattelivet Puerto Banús er kjent for. Leiligheten har nylig gjennomgått en omfattende renovering og fremstår lys og innbydende. Her finner du to romslige soverom og to moderne bad, samt en åpen og luftig stue- og spisestue som gir rikelig plass til avslapning og sosiale sammenkomster. Det separate kjøkkenet er fullt utstyrt og designet for både funksjonalitet og stil, mens en fransk balkong tilfører ekstra sjarm og lysinnslipp. Direkte tilgang med heis fra underjordisk garasje gir både komfort og sikkerhet. Boligen leveres fullt møblert med varm- og kald luftkondisjonering, og er klar til innflytting eller utleie fra dag én. Dette gjør leiligheten til en attraktiv investeringsmulighet, med mulighet for å fortsette eksisterende korttidsutleie og dermed sikre inntekt umiddelbart. Med sin sentrale beliggenhet i Puerto Banús tilbyr denne leiligheten det beste fra Costa del Sol – eksklusivitet, livskvalitet og nærhet til alt man kan ønske seg av fasiliteter, strand og underholdning. Adkomst/Tomteforhold Om oss Vi er stolte vinnere av følgende priser: Real Estate Awards Gala - Higueron Hotel Curio by Hilton Med over 15 000 boliger til salgs på Costa del Sol, finner vi garantert ditt drømmehjem hos oss! Ledende innen nybygg: Vi tilbyr det største utvalget av nybygg prosjekter og tomter for utvikling langs hele kysten. Vi er stolte av å være Norges ledende eiendomsformidler, med en velkjent tilstedeværelse på Costa del Sol. Vi har bistått hundrevis av nordmenn med vellykkede boligjakter over hele området. Uansett om du søker etter en feriebolig, en investeringsmulighet, en tomte for utvikling, eller en eksklusiv luksusbolig, kan vi være din pålitelige rådgiver. Vi skiller oss ut fra mengden ved å tilby et bredt spekter av eiendommer på markedet, inkludert våre egne eksklusive tilbud som ikke er tilgjengelige andre steder. Vi kjenner nordmenns behov og ønsker svært godt, og vårt mål er alltid å matche våre kunders forventninger til punkt og prikke. Vi er stolte av å være den eneste aktøren på Costa del Sol som tilbyr et komplett spekter av tjenester for å dekke alle dine eiendomsbehov. Vår dedikerte tilnærming og brede spekter av tjenester inkluderer: Costa del Sol Vacation: Ønsker du å leie ut ferieboligen din eller leie en feriebolig for den perfekte ferieopplevelsen? Vår utleietjeneste, tilgjengelig på www.cdsvacation.com, sikrer en sømløs opplevelse for både eiere og gjester. Costa del Sol Service: Trenger din eiendom vedlikehold, renovering eller renholdstjenester? Vårt team av eksperter på www.cdsservice.es tar seg av alt fra småreparasjoner til store oppussingsprosjekter, slik at din eiendom alltid holder høy standard. Costa del Sol Interior: Ønsker du å gi din bolig en ny glans? Våre profesjonelle interiørdesignere på www.cdsinterior.es hjelper deg med å skape din drømmebolig, enten det er en moderne leilighet ved stranden eller en luksuriøs villa med panoramautsikt. Costa del Sol Development: Drømmer du om å bygge ditt eget hjem på Costa del Sol? Vår tjeneste på www.cdsdevelopment.es gir deg tilgang til tomter og hjelper deg med å realisere ditt drømmehus, fra planlegging til ferdigstillelse. Costa del Sol Studio: Ønsker du å markedsføre din eiendom på best mulig måte? Våre profesjonelle fotografer og videoprodusenter på www.cdsstudio.es sikrer at din eiendom blir presentert på en attraktiv og engasjerende måte. Vi har spesialisert oss på hele Costa del Sol og det norske markedet, og har opparbeidet oss tillit blant våre kunder fra både Norge og andre europeiske land. Vårt fokus er alltid på å tilfredsstille kundenes krav og presentere eiendommer som representerer ekte verdi, uansett prisnivå. Visningsturer: Vi tilbyr skreddersydde visningsturer som tar hensyn til den enkelte klients ønsker og behov. Gjennom vårt datterselskap, Costa del Sol Vacation, tilbyr vi rimelig leie av helt nye leiligheter over hele Costa del Sol. Visningsturer gir en unik mulighet til å utforske et variert utvalg av både nye og brukte eiendommer på kort tid. Før avreise fra Norge, samarbeider vi tett med deg for å definere dine preferanser, budsjett, ønsket område og andre viktige kriterier. Ved ankomst til Solkysten, vil vi ha nøye utvalgte boliger som passer dine og din families behov. Du har full fleksibilitet til å velge tidspunktet for din reise og hvor lenge du ønsker å bli. Vi anbefaler vanligvis et opphold på minimum 3 til 5 dager for å kunne utforske eiendomsmarkedet grundig. Vår dedikerte service inkluderer også transport til og fra flyplassen, slik at du kan føle deg trygg og komfortabel gjennom hele opplevelsen. Våre visningsturer er kjent for å være avslappede og uten noe form for kjøpepress. Vi legger stor vekt på at du skal ha god tid til å utforske og reflektere, slik at du kan ta en velinformert beslutning. Din tilfredshet er vår prioritet, og vi legger til rette for en behagelig og informativ visningstur uten stress eller hastverk. Kundereferanser: Innhold • Nær fasiliteter: Alt du trenger er innen gangavstand – butikker, restauranter og kaféer. • God transporttilgjengelighet: Enkel tilgang til buss, taxi og motorvei for rask mobilitet. • Klimaanlegg: Gir komfort året rundt i alle rom. • Fullt møblert: Klar til innflytting uten ekstra investering. • Fullt utstyrt kjøkken: Moderne og praktisk for både hverdagsbruk og underholdning. • Alarm: For ekstra trygghet og sikkerhet. • Privat, overbygd terrasse: Nyt utemiljø og solrike dager med utsikt over området. • Innebygde garderober: Praktisk oppbevaring og organisering. • Heis: Enkel tilgang til leiligheten uten trappegåing. • Førstelinje til stranden: Direkte nærhet til kysten for en ekte middelhavslivsstil. • Gateutsikt: Skaper kontakt med byens liv uten at det går på bekostning av privatlivet. • Nær barnevennlig lekeplass: Ideelt for familier med små barn. • Kort vei til sjø og strand: Perfekt for svømming, sol og vannsport. • Nær skoler: Perfekt for familier som ønsker kort vei til gode utdanningsinstitusjoner. Kostnader: • Felleskostnader: 140 € / måned • Avfallsavgift: 368 € / år • Eiendomsskatt (IBI): 1.183,01 € / år Standard

Location

General

Layout and content