Nueva Andalucia - Sjeldent 4 soveromsduplex-penthouse – totalrenovert 2025 - gangavstand gangavstand til Puerto Banus

About the property

Nueva Andalucia: En Luksuriøs Oase på Costa del Sol Nueva Andalucia, en av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol, har etablert seg som et favorittsted for de som søker en livsstil preget av luksus, komfort og nærhet til noen av Spanias mest ikoniske steder. Med sin perfekte blanding av moderne bekvemmeligheter og vakre naturlige omgivelser, tiltrekker Nueva Andalucia både fastboende og besøkende som ønsker å oppleve det beste av hva solkysten har å tilby. Dette området er kjent som "Golf Valley" takket være sine mange førsteklasses golfbaner. Golfentusiaster kan nyte noen av de beste banene i Europa, inkludert Aloha Golf Club, Las Brisas og Los Naranjos, som alle ligger innen kort avstand. Dette gjør Nueva Andalucia til det perfekte stedet for de som ønsker å kombinere en aktiv livsstil med luksuriøse omgivelser. Nueva Andalucia har også enkel tilgang til det verdensberømte Puerto Banus, kun minutter unna. Her kan du oppleve en pulserende marina fylt med luksusyachter, eksklusive designerbutikker, og en rekke restauranter som tilbyr alt fra gourmetmat til lokale delikatesser. Det er et perfekt sted for en dag med shopping, etterfulgt av en middag med utsikt over Middelhavet. Strendene langs Marbella-kysten ligger bare en kort kjøretur unna, hvor du kan nyte gyllen sand og klart vann, samt strandbarer og vannsportaktiviteter. For de som liker nattelivet, tilbyr Puerto Banus et utvalg av trendy nattklubber og elegante barer, noe som gir området en ekstra dimensjon av glamour. Nueva Andalucia er også hjem til et bredt utvalg av fasiliteter, fra eksklusive butikker og koselige kaféer til treningssentre og helseklinikker. I nærheten finner du også det kjente Casino Marbella, som byr på underholdning og spenning for de som liker å prøve lykken. Med enkel tilgang til motorveien A-7, er Nueva Andalucia et knutepunkt som gir deg rask forbindelse til resten av Costa del Sol. Marbella sentrum, med sitt historiske preg og brede tilbud av kultur og fritid, er bare en kort kjøretur unna, noe som gjør Nueva Andalucia til et svært attraktivt sted å bo. Enten du ser etter en permanent bolig, et feriehus, eller en investeringsmulighet, tilbyr Nueva Andalucia en livsstil som er vanskelig å slå. Dette området kombinerer alt som er bra med Costa del Sol – fra golf og strender til shopping og natteliv – alt pakket inn i en atmosfære av eleganse og luksus. Det er ikke rart at Nueva Andalucia er et av de mest ettertraktede stedene å bo på solkysten. Generelt Totalrenovert duplex penthouse (2025) – sjelden mulighet i Nueva Andalucía Dette nylig totalrenoverte duplex-penthouse fra 2025 representerer en sjelden mulighet i et av Marbellas mest ettertraktede områder. Beliggende i hjertet av Nueva Andalucía, kun en kort spasertur fra Puerto Banús, kombinerer boligen moderne luksus, gjennomtenkt planløsning og en førsteklasses beliggenhet. Leiligheten går over to plan og fremstår som nøkkelferdig med høy standard i alle detaljer. Hjemmet byr på fire romslige soverom – alle med eget en-suite bad – som gir både komfort og privatliv for familie og gjester. I tillegg finnes et stilrent gjestetoalett i oppholdsplanet. Oppholdsrommene er lyse og moderne med sømløs flyt mellom stue, spiseplass og fullt utstyrt kjøkken. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, mens materialvalg som marmorgulv og doble vinduer understreker den eksklusive følelsen. Boligens absolutte høydepunkt er den private takterrassen på hele 50 m². Her finner du panoramautsikt mot fjellene, rikelig med plass til lounge- og spiseområde, grill samt egen jacuzzi – perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster året rundt. Nøkkelinformasjon • Type: Duplex penthouse • Byggeår/standard: Totalrenovert 2025 • Soverom: 4 (alle en-suite) • Bad: 4 + gjestetoalett • Boligareal: 140 m² • Terrasse/takterrasse: 50 m² • Garasje: Ja • Basseng: Felles • Hage: Felles Fasiliteter • Fullt møblert • Aircondition • Alarm og video-inngang • Heis • Marmorgulv og doble vinduer • Innebygde garderober • Lagerbod • Grillområde • Solarium • Gangavstand til transport, strand, marina og alle fasiliteter Nueva Andalucía er kjent for sin kombinasjon av rolige boligområder, golfbaner og nærhet til Puerto Banús med sine restauranter, strandklubber og butikker. Alt du trenger finnes i umiddelbar nærhet, samtidig som boligen ligger skjermet og privat. Utleie- og investeringspotensial Denne typen totalrenoverte penthouse med stor privat takterrasse og gangavstand til Puerto Banús har svært høy etterspørsel i korttidsmarkedet. Forventet brutto leieinntekt ligger typisk mellom 6–9 % årlig, avhengig av sesongbruk, profesjonell forvaltning og prisstrategi. Eiendommen egner seg derfor like godt som feriebolig, utleieobjekt eller permanent hjem. Adkomst/Tomteforhold Direkte adkomst fra A7. Om Oss Vi er stolte vinnere av følgende priser: Real Estate Awards Gala - Higueron Hotel Curio by Hilton Med over 25 000 boliger til salgs på Costa del Sol, finner vi garantert ditt drømmehjem hos oss! Ledende innen nybygg: Vi tilbyr det største utvalget av nybygg prosjekter og tomter for utvikling langs hele kysten. Vi er stolte av å være Norges ledende eiendomsformidler, med en velkjent tilstedeværelse på Costa del Sol. Vi har bistått hundrevis av nordmenn med vellykkede boligjakter over hele området. Uansett om du søker etter en feriebolig, en investeringsmulighet, en tomte for utvikling, eller en eksklusiv luksusbolig, kan vi være din pålitelige rådgiver. Vi skiller oss ut fra mengden ved å tilby et bredt spekter av eiendommer på markedet, inkludert våre egne eksklusive tilbud som ikke er tilgjengelige andre steder. Vi kjenner nordmenns behov og ønsker svært godt, og vårt mål er alltid å matche våre kunders forventninger til punkt og prikke. Vi er stolte av å være den eneste aktøren på Costa del Sol som tilbyr et komplett spekter av tjenester for å dekke alle dine eiendomsbehov. Vår dedikerte tilnærming og brede spekter av tjenester inkluderer: Costa del Sol Vacation: Ønsker du å leie ut ferieboligen din eller leie en feriebolig for den perfekte ferieopplevelsen? Vår utleietjeneste, tilgjengelig på www.cdsvacation.com, sikrer en sømløs opplevelse for både eiere og gjester. Costa del Sol Service: Trenger din eiendom vedlikehold, renovering eller renholdstjenester? Vårt team av eksperter på www.cdsservice.es tar seg av alt fra småreparasjoner til store oppussingsprosjekter, slik at din eiendom alltid holder høy standard. Costa del Sol Interior: Ønsker du å gi din bolig en ny glans? Våre profesjonelle interiørdesignere på www.cdsinterior.es hjelper deg med å skape din drømmebolig, enten det er en moderne leilighet ved stranden eller en luksuriøs villa med panoramautsikt. Costa del Sol Development: Drømmer du om å bygge ditt eget hjem på Costa del Sol? Vår tjeneste på www.cdsdevelopment.es gir deg tilgang til tomter og hjelper deg med å realisere ditt drømmehus, fra planlegging til ferdigstillelse. Costa del Sol Studio: Ønsker du å markedsføre din eiendom på best mulig måte? Våre profesjonelle fotografer og videoprodusenter på www.cdsstudio.es sikrer at din eiendom blir presentert på en attraktiv og engasjerende måte. Vi har spesialisert oss på hele Costa del Sol og det norske markedet, og har opparbeidet oss tillit blant våre kunder fra både Norge og andre europeiske land. Vårt fokus er alltid på å tilfredsstille kundenes krav og presentere eiendommer som representerer ekte verdi, uansett prisnivå. Visningsturer: Vi tilbyr skreddersydde visningsturer som tar hensyn til den enkelte klients ønsker og behov. Gjennom vårt datterselskap, Costa del Sol Vacation, tilbyr vi rimelig leie av helt nye leiligheter over hele Costa del Sol. Visningsturer gir en unik mulighet til å utforske et variert utvalg av både nye og brukte eiendommer på kort tid. Før avreise fra Norge, samarbeider vi tett med deg for å definere dine preferanser, budsjett, ønsket område og andre viktige kriterier. Ved ankomst til Solkysten, vil vi ha nøye utvalgte boliger som passer dine og din families behov. Du har full fleksibilitet til å velge tidspunktet for din reise og hvor lenge du ønsker å bli. Vi anbefaler vanligvis et opphold på minimum 3 til 5 dager for å kunne utforske eiendomsmarkedet grundig. Vår dedikerte service inkluderer også transport til og fra flyplassen, slik at du kan føle deg trygg og komfortabel gjennom hele opplevelsen. Våre visningsturer er kjent for å være avslappede og uten noe form for kjøpepress. Vi legger stor vekt på at du skal ha god tid til å utforske og reflektere, slik at du kan ta en velinformert beslutning. Din tilfredshet er vår prioritet, og vi legger til rette for en behagelig og informativ visningstur uten stress eller hastverk. Kundereferanser: Innhold Standard Høy Standard

Location

General

Access and plot

Standard